Vente maison de prestige 8 pièces 190 m² La baule escoublac (44500)

Laissez-vous séduire par cette maison familiale spacieuse de 190 m² à La Baule, avec un grand salon lumineux de 70 m², une cuisine moderne et une suite parentale de 30 m². Confort et praticité pour une vie sereine.

Coup de coeur immédiat ! Située à proximité du très recherché quartier Grand Air, cette superbe maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et balcon privatif ? un véritable cocon. Les + qui font la différence : Véranda isolée et chauffée pour en profiter toute l'année Cellier et buanderie fonctionnels Cave enterrée Double garage Abri de jardin Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité à La Baule. A visiter sans tarder ! VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1352
Année de construction : 1998
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LB0687

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 920000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2363 euros