Vente maison de prestige 7 pièces 216 m² La baule escoublac (44500)

Cette villa de caractère à La Baule-les-Pins vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. Emplacement recherché, à deux pas des commerces et de la plage.

Cette villa de caractère, située au coeur de La Baule-les-Pins, développe 216 m² sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m². Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres et son remarquable potentiel d'évolution, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou de repenser entièrement les espaces selon vos projets et votre vision. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette propriété à rafraîchir représente une opportunité rare pour révéler tout le potentiel d'une villa bauloise de charme. A proximité immédiate des commerces et de la plage, un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 51.36
Surface terrain : 1168
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : LB0800

Précision localisation : La Baule-les-Pins

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 940000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3156 euros