Vente Maison 5 pièces 117 m² Les sables d olonne (85100)

Profitez d'une villa de bord de mer à LES SABLES D OLONNE, entre port et plage. Charmante maison de 118 m², avec espace de vie lumineux, salon indépendant et patio couvert. Un cadre de vie agréable à quelques pas de l'océan.

Villa de bord de mer idéalement située entre le port et la grande plage, à proximité immédiate du marché des Halles. Cette charmante Sablaise de 117 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez un très bel espace vie avec cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon indépendant complète ce niveau, pouvant faire office de troisième chambre. Dans le prolongement, un patio couvert constitue un véritable espace de vie supplémentaire et dessert une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un salon cosy distribue deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Entre charme et confort, une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de l'océan, avec un potentiel d'optimisation selon vos envies... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 33.48
Surface terrain : 82
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 454

Précision localisation : PORT ET PLAGE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 465000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1343 euros