Vente Maison 7 pièces 167 m² Guerande (44350)

Découvrez cette maison non mitoyenne de 140m2 à Guerande, offrant un studio indépendant et un grand garage. Profitez d'un jardin soigneusement réaménagé et d'une véranda neuve pour un cadre de vie agréable et lumineux.

COUP DE COEUR Belle maison non mitoyenne, rénovée de 140m2 avec un studio indépendant de 26m2. Au RDC, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon coloré donnant sur une véranda neuve (2023) donnant sur une grande terrasse en bois ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier mezzanine de 19 m² dessert deux grandes chambres avec placards (dont une avec toilettes), une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un studio indépendant de 26 m² avec sa propre entrée et salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, bureau, espace ado ou activité libérale. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 65 m² avec porte double motorisée, ainsi que d'une dépendance de 78 m², idéale pour aménager un espace bien-être (spa, salle de sport), un atelier, un local professionnel ou une activité en profession libérale. Le jardin a été entièrement réaménagé, clos et soigné, avec portail électrique, offrant un cadre sécurisé et agréable. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et économe toute l'année. Les atouts : - A quelques minutes de Guérande et La Turballe -Maison rénovée, lumineuse et bien entretenue -Véranda récente (2023) et terrasse bois -Jardin clos, entièrement refait, avec portail motorisé -Studio indépendant de 26 m² -Grand garage double motorisé + dépendance de 78 m² -Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 774
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : LB0746

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.55 %
Prix net vendeur : 560000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros