Vente Maison 6 pièces 118 m² Les rosiers sur loire (49350)

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison ancienne offre un fort potentiel et un jardin clos propice à la détente. Avec ses 3 chambres et une dépendance, elle se prête à de nombreux projets d'aménagement.

Cadre bucolique ! Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison ancienne au charme authentique se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'environ 18m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un local technique avec espace WC ainsi qu'un dégagement. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau, une pièce avec arrivées d'eau (idéale pour la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie) ainsi qu'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace loisirs. Un puits est également présent sur la propriété. Un bien de caractère, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 28.2
Surface terrain : 1014
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 334

Précision localisation : GENNES VAL DE LOIRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1935 euros