Vente maison de prestige 5 pièces 104 m² Le perreux sur marne (94170)

Maison meulière entièrement rénovée, offrant charme et confort moderne. Profitez d'un séjour lumineux, 3 chambres et d'un vaste jardin dans un quartier recherché et calme, à proximité des écoles et des commodités.

LE PERREUX-SUR-MARNE (94170) – CHARMANTE MAISON TYPE MEULIERE - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENTIEREMENT RENOVEE - TERRASSE - JARDIN – GRAND GARAGE – CALME

Optimhome vous propose en exclusivité cette jolie maison de 104 m² au sol entièrement rénovée il y a 4 ans, proche du pont de Bry, sur une parcelle de 165 m². Construite en 1930 et mitoyenne d'un côté, cette maison type meulière allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

DISPOSITIONS ET VOLUMES

Développée sur trois niveaux, la maison est composée de :

• Un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée à foyer fermé, poutres apparentes et moulures, donnant sur la terrasse de 8 m2 et le jardin

• Une cuisine moderne et équipée de 13 m²

• 3 chambres dont :

Une suite parentale de 14 m² avec toilettes et lavabo

Une chambre avec salle d'eau attenante

Une chambre d'enfant

Une salle de bain familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque

Un dressing et bureau lumineux aménagé dans le grenier

Des toilettes séparées

Une entrée avec grand placard sur-mesure

ESPACES EXTERIEURS ET ANNEXES

• Jardin à l'avant de la maison

• Grand garage couvert avec belle hauteur sous plafond permettant du stockage supplémentaire

• Sous-sol total servant de buanderie et d'espace de rangement

Belle hauteur sous plafond

Chauffage au gaz de ville

Aucun travaux à prévoir !

EMPLACEMENT RECHERCHE

Dans une petite rue calme, au cœur d'un quartier résidentiel et recherché

A 200 m des écoles (de la crèche Pierre Brossolette au lycée Paul Doumer)

A quelques minutes à pied des commerces de proximité et des bords de Marne. desservi par le bus 120 permettant un accès direct à la gare de Bry, le bus 210 reliant Vincennes et Villiers-sur-Marne et le bus 116 passant par Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Montreuil.

Taxe foncière 2025 : 2 354 €

Venez découvrir cette maison pleine de cachet, lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et de nombreux rangements !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benedicte NGUYEN-BAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 009 061 Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) (réf. 608591 )

Nom du négociateur : NGUYEN-BAN Benedicte

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant