Vente Maison 4 pièces 96 m² Le bouscat (33110)

Découvrez cette échoppe rare, avec une seule mitoyenneté et un jardin calme de 60 m2. À proximité du Tram C, elle propose 3 chambres, un grand séjour et des combles aménageables. Une belle opportunité à ne pas manquer.

* Echoppe Le Bouscat - Proche Tram C et Bus H/9 - 3 chambres - Jardin *

En exclusivité, venez découvrir cette échoppe, mitoyenne d'un seul côté, proche de toutes commodités et à seulement 700m du Tram C et du Bus H/9.

Elle se compose d'une vaste entrée distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec rangements, un wc séparé, puis un grand séjour et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) ainsi qu'un cellier.

Les pièces de vie sur le jardin exposé Est, sans vis-à-vis, au calme.

A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 12 m2 avec cave enterrée.

Les + :

- une seule mitoyenneté

- jardin d'environ 60 m2

- combles aménageables + possibilité surélévation

- double vitrage

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 335086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033.

Prix du bien : 449 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE ROMAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant