Vente maison de prestige 10 pièces 323 m² Gradignan (33170)

Gradignan à 15 minutes du centre de Bordeaux, dans un quartier résidentiel offrant une ambiance de campagne avec ses nombreux parcs aux portes de la ville mais sécurisant car en dehors des risques naturels, je vous propose une belle opportunité d'acquérir cette villa d'architecte dans un quartier calme proche de toutes les commodités.

Il faut savoir que cette grande villa contemporaine n'a jamais été mise en vente.
Les propriétaires l'ont conçue dans un esprit moderne et fonctionnel et lumineux où l'espace total de 380m2 offre énormément d'opportunités pour une grande famille et y ont apporté un soin constant avec des équipements qualitatifs, sol en pierres naturelles, bibliothèque et armoires sur mesures ect..
Vous profitez donc ....


- Un double séjour cheminée
-6 chambres

- 2 bureaux

- Une salle de sport

- 2 salle de bain et 1 salle d'eau

- Cuisine séparée

- Climatisation, alarme, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, charge électrique ect..

- Piscine de 11x5 chauffée

- Terrasses

- laverie cellier cave

- Un garage 2 voitures et un parking 4 voitures

Le tout sur un terrain plat arboré de 1500 m2 sans vis à vis.

La villa de permet également de pouvoir y exercer une profession libérale grâce à sa double entrée indépendante ou de la transformer en division familiale ou chacun trouvera sa place.
Style unique dans sa construction moderne sur ce secteur du centre, écoles collèges commerces à pied et à 5 mn de l'autoroute A63
Photos complémentaires plans et vidéos à votre disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier

Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223836RP

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : 10641

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 50000 %
Bien En copropriété : NON