Vente Maison 4 pièces 3100 m² Saint gauzens (81390)

Idéale pour les familles, cette maison de plain-pied se distingue par son parc de 3 000 m² et sa piscine. Avec un grand séjour et 3 chambres, elle garantit confort et tranquillité à Saint Gauzens, à seulement 10 minutes de Lavaur.

Maison avec parc de 3000 m2 arboré et clôturé

Maison familiale de 112 m² habitables, construite en 1987, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain plat de 3 100 m² entièrement clos, cette propriété se distingue par son environnement calme et verdoyant, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine 11x5 avec plage dallée.

Située sur la commune de Saint-Gauzens, à 10 minutes de Lavaur, vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'A68 (5 minutes).

La maison, de plain-pied, se compose :

d'une entrée accueillante

d'un spacieux séjour lumineux

d'une cuisine équipée indépendante

de trois grandes chambres avec placards

d'une salle de bain

d'un WC séparé

Un demi sous-sol de 56 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de stockage avec chauffe-eau de 250 L.

Côté confort, aucun travaux à prévoir :

menuiseries double vitrage

isolation thermique et acoustique de qualité

chauffage par pompe à chaleur réversible

cheminée avec insert

Vous profiterez également de deux dépendances indépendantes, idéales pour du stockage ou des projets annexes.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Cette annonce référence 335159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015.

Prix du bien : 381 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURIE BELDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant