Vente Maison 7 pièces 130 m² Le tampon (97430)

Idéalement située entre Le Tampon et Saint-Pierre, dans le secteur très recherché de la Ligne des 400, cette maison mitoyenne d'un côté représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main.
Entièrement pensée et aménagée pour la colocation, la location saisonnière ou l'accueil d'étudiants et jeunes actifs, cette propriété a été exploitée durant les deux dernières années avec un très bon taux de remplissage et une gestion optimisée. Le bien offre aujourd'hui une rentabilité nette estimée à environ 10 %, avec une mise en location immédiate possible sans travaux à prévoir.
La maison développe des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une exploitation locative. Elle se compose de cinq chambres principales ainsi que d'une sixième chambre indépendante située à l'arrière de la propriété, permettant davantage d'intimité pour un occupant ou une location distincte.
L'espace de vie principal, d'environ 50 m2, propose une grande pièce conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour la vie en colocation. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un espace buanderie.
Les extérieurs ont été aménagés afin de concilier confort des occupants et facilité d'entretien, un véritable avantage dans le cadre d'un investissement locatif. À l'avant de la maison, une cour accueille un abri destiné aux poubelles ainsi qu'au stationnement de vélos ou motos. Une agréable pergola couverte avec pelouse synthétique permet de profiter d'un espace extérieur moderne et pratique nécessitant peu d'entretien. À l'arrière, un second espace extérieur plus intime offre un environnement calme et chaleureux, idéal pour se détendre, avec un accès direct à la chambre indépendante.
L'emplacement constitue un véritable point fort du bien. Située à proximité immédiate de l'université, du centre-ville du Tampon, d'un centre commercial et d'une salle de sport, la maison bénéficie également d'un accès rapide vers Saint-Pierre et les principaux axes routiers de la Ligne des 400. Une localisation particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes travailleurs et actifs du secteur Sud de l'île.
Concernant les prestations techniques, la couverture a été entièrement refaite il y a environ deux ans et demi et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble des factures des matériaux et travaux réalisés est disponible, tout comme le bilan comptable de l'activité locative, garantissant une totale transparence pour les futurs acquéreurs.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une maison déjà optimisée pour la location avec une rentabilité attractive et une exploitation immédiatement opérationnelle. Les biens de cette qualité, offrant autant de possibilités et de caractère, restent rares sur le secteur.
Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère et le potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre. Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien :
Cédric Chotard, EIAgent commercial WINKEY RÉ
Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 890 552 516Rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005Mandat no 6017
Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: 890 552 516, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Cédric CHOTARD