Vente Propriété/Château 5 pièces 160 m² Le tampon (97418)

Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée

En exclusivité ! Dans un environnement calme et agréable, à Bois-Court, à la Plaine des Cafres, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, encore sous garantie décennale, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle bornée de 526 m².

Cette propriété offre une configuration idéale permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif et projet touristique haut de gamme.

Un espace de vie principal moderne et lumineux

À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F4, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité :

Superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m², baignée de lumière

Cuisine équipée Ixina encore sous garantie, comprenant four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte et élégant plan de travail en quartz

Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année

Trois chambres confortables d'environ 10,60 m² chacune

Salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne

WC indépendant

Balcon filant d'environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes

Un niveau indépendant à fort potentiel

Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² actuellement aménagés en espace détente et loisirs, comprenant :

Jacuzzi

Billard

Table de ping-pong

Cet espace offre un important potentiel d'aménagement en logement indépendant :

Compteur électrique séparé déjà installé

Arrivées d'eau prévues pour douche et WCSol entièrement carrelé

Cloisonnement restant à réaliser

Possibilité d'aménager un second logement type F4 permettant un revenu locatif estimé à environ 1 000 € mensuels.

Extérieurs et prestations complémentaires

La propriété bénéficie d'équipements recherchés :

Cuisine extérieure conviviale

Allée aménagée

Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation

Chauffe-eau solaire avec résistance d'appoint

Assainissement individuel

Installation domotique et système de vidéosurveillance pilotables à distance

Espace bien-être

Un jacuzzi 5 places (2 positions allongées et 3 assises) avec options musique et aromathérapie complète cet ensemble.?Valeur neuve estimée : 7 500 €.

Excellente rentabilité locative saisonnière

Le bien est actuellement exploité en location touristique avec d'excellentes performances :

500 € le week-end (jusqu'à 8 personnes)

950 € la semaine

Taux d'occupation annuel d'environ 70 %

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 145 €

Notre avis

Une propriété récente, polyvalente et rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rendement locatif.

Cette annonce référence 320400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHER CORRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant