Vente maison de prestige 8 pièces 169 m² Gujan mestras (33470)

Cette villa construite en 2017 offre un cadre familial idéal avec 4 chambres et un espace de vie lumineux. Profitez d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un potager sur une parcelle de 647 m² sans vis-à-vis.

Idéalement située, dans un quartier calme et à moins d'1km des écoles et des commerces, découvez cette villa pensée pour la famille construite en 2017 (sous garantie décennale), sur une parcelle de 647 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chausée, elle vous propose une vaste pièce de vie avec double exposition ouvrant sur la cuisine, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
La dépendance attenante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse couverte, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
A l'étage, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse.
A l'extèrieur, vous profiterez de la piscine et sa terrasse ensoleillée avec spa, de places de parking et d'un potager.

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Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 € Prix de vente 849 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36321)
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Prix de vente 849 000 € Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : A

Numéro de mandat : 36321

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.54 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros