Vente Maison 3 pièces 62 m² Gujan-mestras (33470)

Maison T3 bien entretenue à Gujan-Mestras, avec jardin clos de 70 m² et stationnement sécurisé. Proche de la gare, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie calme et dynamique, sans travaux à prévoir.

MAISON T3 de 62,21 m² LOI CARREZ, DPE C EN DATE DU 05/05/2026, très bien entretenue
Rez-de-chaussée : 1 Chambre, salle d'eau et WC, Séjour, cuisine équipée
Étage : Chambre, salle d'eau et WC
Aucun travaux à prévoir
EN COPROPRIETE : 5 lots uniquement, très faibles charges, ambiance maison individuelle.
Charges : 15€/mois : uniquement assurance, syndic bénévole, pas de frais
Prix : 315 000 € ? Vendu par particulier, pas de frais d'agence.
Visites uniquement sur dossier : précisez votre financement.
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Investissement idéal ou Résidence principale
LES ATOUTS : à pied et environnement privilégié. Ville dynamique mais calme.
- Face à la gare : Bordeaux St-Jean 35 min et Arcachon 10 minutes, plages à proximité des plus belles du Bassin d'Arcachon avec sa dune du Pilat. Le marché tous les mercredis matins.
- Port de Larros à 5 min à pied : cabanes, dégustation d'huitres, balades
- Commerces et écoles à pied : boulangerie, supérette, écoles maternelle/primaire
- Jardin clos 70 m2 avec portail : stationnement 1 voiture sécurisée
- DPE C : aucun travaux énergétiques à prévoir.
CURIEUX ET AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR