Vente maison de prestige 6 pièces 178 m² Villeneuve-lès-maguelone (34750)

Cette villa contemporaine de plain-pied de 178 m² vous séduira par son espace de vie lumineux de 58 m² et sa piscine de 12x4 m. Idéalement située entre nature et plage, elle propose un cadre de vie unique à seulement 15 minutes de Montpellier.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone – 178 m² – 4 chambres.
À vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement 5 minutes des plages et environ 15 minutes de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018.
Elle développe 178 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 000 m² avec piscine, terrasses et cuisine d'été.
Dans un environnement privilégié entre nature, étangs et Méditerranée, cette maison récente séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa belle luminosité.
La pièce de vie traversante de 58 m² accueille un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée.
De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la piscine de 12 × 4 m constitue le véritable coeur de la propriété.
Le jardin paysager, les terrasses exposées sud-est et la cuisine d'été offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère préservée.
Cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec double vitrage, garage fermé et plusieurs stationnements privatifs.
La maison se situe à proximité du centre de Villeneuve-lès-Maguelone, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, avec un accès rapide aux plages et à Montpellier.
Une propriété contemporaine, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale proche du littoral méditerranéen.
DPE A – Consommation énergétique maîtrisée.
Dominique Falcone
Agent immobilier indépendante
Weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 850 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 86

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Bien En copropriété : NON