Vente Maison 4 pièces 77 m² Les tourrettes (26740)

Découvrez cette maison mitoyenne de 78 m², idéale pour une famille, avec jardin et garage. Située à moins de 10 minutes de Montélimar, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour un premier achat ou un investissement.

A moins de 10 minutes de Montélimar, dans un environnement agréable et à proximité des principaux axes de communication, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, offrant 78 m² habitables avec jardin privatif et garage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou un premier achat.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à sa situation privilégiée à quelques minutes de Montélimar et de l'accès à l'autoroute A7, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien fonctionnel et bien situé à découvrir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix:185 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIALAR Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur