Vente Maison 6 pièces 148 m² Larodde (63690)

Profitez du calme et des vues sur les montagnes avec cet ensemble immobilier à Larodde, comprenant une maison rénovée et une fermette à aménager à votre goût. Terrain de 2166 m2, idéal pour créer votre coup de c?ur. À voir rapidement.

Bel ensemble immobilier composé d'une d'une maison rénovée en 2020, et d'une fermette à finir de rénover pour la partie 2nd oeuvre. Le tout sur un terrain de 2166 m2 arboré avec vue sur les Monts du Cantal en face, et le Sancy sur le côté.

La maison rénovée offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipé, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 W.C séparé. Le grenier qui complète cette maisonnette peut être aménagé.

La longère quant à elle elle offre de très belles possibilités. Une dalle béton isolée, le compteur électrique, et, les arrivées / évacuations d'eau ont été refait. Il ne reste plus que le aménager l'ensemble comme bon vous semble.

Vous aimez le calme et les jolies vues sur les montagnes, cette longère et sa maisonnette créeront peut-être votre coup de coeur de demain !!!!

Bien Non soumis au DPE

Prix de Vente HAI : 136 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Taxe Foncières : 303 euros par an

Chauffage électrique pour la maisonnette.

Vente est garantie 12 mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LATGÉ Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur