Vente Maison 6 pièces 150 m² Auvilliers en gatinais (45270)

Maison spacieuse sur un grand terrain de 7 000 m², située dans un cadre calme. Profitez d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres. Sous-sol avec garage pour 2 à 3 véhicules, un vrai atout au quotidien.

// Visite virtuelle sur demande //

À seulement 10 minutes de Bellegarde et 20 minutes de Montargis. Située dans un environnement calme à Auvilliers-en-Gâtinais, cette maison sur sous-sol total saura vous séduire par ses volumes et son agréable terrain de près de 7 000 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, ainsi qu'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en seconde salle d'eau selon vos besoins.

Les plus :

* Double vitrage

* Raccordement au tout-à-l'égout

* Grand terrain

* Environnement agréable

Le sous-sol offre un vaste garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.

Cette annonce référence 335350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD DE TOLLENAERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant