Vente Maison 6 pièces 123 m² Lorris (45260)

Investissement idéal à Lorris : deux logements T3 et une grange à potentiel, dans un environnement dynamique. Profitez d'un terrain de 324 m2 proche de toutes commodités, et d'une maison lumineuse au charme authentique.

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi.
Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS .
Caractéristiques principales :

Surface terrain : 324 m2
Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement.
Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier.
Puits sur le terrain
Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020
Tableau électrique refait
Menuiseries en double vitrage PVC
Faible Taxe Foncière (845€)
Raccordé au tout-à-l'égout.

Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique.
Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires).
Grange à fort potentiel.
Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine
Taxe foncière : 845 euros