Vente Maison 4 pièces 109 m² Saint lyphard (44410)

Découvrez cette maison au charme authentique avec sa façade en pierre et sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin sud. Avec trois chambres, un espace indépendant et un garage, elle est prête à réaliser vos projets de vie.

A deux pas des commerces et à seulement 20 minutes de La Baule et de sa plage iconique, découvrez cette maison pleine de charme qui ne manque vraiment pas de caractère. Dès l'arrivée, sa façade en pierre annonce l'authenticité des lieux. A l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offre un cadre idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. Un bâtiment attenant vient compléter l'ensemble : il pourra être aménagé selon vos projets (atelier, bureau, extension). A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Sur la parcelle, un grand garage accueille également un espace indépendant à l'étage, idéal pour recevoir famille ou amis grâce à sa chambre et sa salle d'eau privative. Une maison au charme affirmé, dans un environnement recherché, prête à accueillir vos envies de vie au coeur du Parc de Brière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 58.48
Surface terrain : 1094
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 3649

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 345000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1548 euros