Vente maison de prestige 7 pièces 149 m² Guethary (64210)

Produit rare à Guethary : maison basque au calme, 5 chambres et séjour de plain-pied. Profitez d'un jardin sud et d'un garage spacieux. Avec quelques travaux, créez un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de l'océan.

En Exclusivité, je vous propose de découvrir cette charmante maison Basque

située au centre du village de Guéthary, côté océan, à seulement 5mn à pied

de la plage, dans un environnement calme et verdoyant.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE -

Vous apprécierez sa partie habitable de plain-pied composée d'une pièce de vie

spacieuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, son espace salon avec

sa cheminée et d'un balcon.

Un magnifique patio est également à votre disposition agrémenté d'un sauna et de sa douche.

Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale avec sa

salle de bain et WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC + WC séparé.

Combles aménageables.

Côté extérieur vous profiterez d'un agréable jardin plat en exposition Sud,

idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Garage de 158m² en rez de jardin pour vos voitures et atelier.

Les Plus : Produit rare sur le secteur - Situation géographique très recherchée -

Partie habitable de plain-pied - Très grand garage - Jardin -

Avec quelques travaux de rénovation, vous bénéficierez d'un cadre

de vie exceptionnel !

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 335451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 1 595 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 1 531 200,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Score DPE : 334 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK WAVELET

Prix net vendeur : 1531200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant