Vente Maison 5 pièces 148 m² Herbignac (44410)

Maison de plain-pied de 2014 aux excellentes performances énergétiques, offrant une belle pièce de vie lumineuse et une véranda. Terrain d'environ 1 900 m² aménagé pour la biodiversité, parfait pour un cadre naturel paisible.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, alliant excellentes performances énergétiques (DPE A/A) et environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Une grande buanderie vient parfaire l'ensemble avec un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 900 m², soigneusement aménagé et labellisé CPIE (Centre Permanent d'Initiatives pour l'Environnement) et LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), véritable havre de paix favorisant la biodiversité et la préservation de l'environnement. Un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Une dépendance en pierre d'environ 26 m² complète ce bien aux nombreux atouts. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56
Surface terrain : 1961
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 3678

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC