Vente Maison 5 pièces 96 m² Fougeres (35300)

Maison récente et moderne de 2019 à Fougeres, offrant une pièce de vie lumineuse de 40m2 et un jardin sans vis-à-vis. Profitez d'un intérieur soigné avec 3 chambres et un garage de 18m2. Un cadre idéal pour emménager rapidement.

Vous recherchez une maison récente et moderne, dans laquelle vous n'aurez qu'une seule chose à faire, vider vos cartons et profiter ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être ce que vous recherchez.

En effet dans cette maison construite en 2019, tout est fait de l'intérieur aux extérieurs et ce avec soin.

Nous commencerons la visite par la pièce de vie lumineuse de 40m2. Elle comprend la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon. Très pratique et spacieuse une buanderie de 9m2 est attenante à la cuisine. Nous poursuivrons la visite avec l'étage. Il distribue un 2ème wc séparé, une salle de bain de 5m2, une première chambre de 9m2 avec placard, une seconde de 10m2 et une troisième de 11m2 avec sa salle d'eau privative.

Le mode de chauffage est uniquement le poêle à granulés. Des réserves sont prévues pour des radiateurs si vous souhaitiez en installer en complément mais aucun intérêt à ce jour pour les propriétaires.

La consommation annuelle de granulés est de moins d'une palette et la consommation électrique totale est de 85€ par mois.

Les menuiseries sont en aluminium intérieur et extérieur avec volets roulants électriques. La taxe foncière est de 1060€.

Coté stockage, attenant à la buanderie, vous avez un garage de 18m2 avec porte électrique. Les enrobés devant la maison ont été faits en 2020.

La parcelle est partiellement close et le jardin comme la terrasse sont sans vis à vis.

La maison se situe à proximité des commodités et à 4 minutes du grand site industriel de fabrication d'équipements électroniques S... .

Alors cette maison remplie une partie de vos critères ? Appelez-moi pour plus de renseignements !

Cette annonce référence 335483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 263 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE LEGROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant