Vente Maison 10 pièces 250 m² Courtenay (45320)

Ce pavillon des années 1980 à Courtenay offre un mélange parfait de confort moderne et de grands espaces. Avec ses 4 chambres et une pièce de vie lumineuse de 50 m², il n'attend que votre famille. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises.

Situé sur la commune de Courtenay, ce magnifique pavillon des années 1980, construit sur vide sanitaire, a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Alliant confort moderne et finitions de qualité, cette propriété lumineuse représente une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de grands espaces.

Au rez-de-chaussée , L'accès à la maison se fait par un sas de protection qui s'ouvre sur une belle et grande entrée. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour d'environ 50 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central moderne et offre un accès direct à la terrasse. Côté nuit, ce niveau propose trois belles chambres, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie lumineuse et un grand garage avec porte motorisée complètent ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel.

À l'étage , Un vaste palier de plus de 25 m² distribue l'espace supérieur, idéal pour les enfants ou les loisirs. Cet étage se compose de deux très grandes chambres supplémentaires, dont l'une affiche une surface généreuse de plus de 40 m². Vous y trouverez également un dressing indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse idéalement orientée avec store banne, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détenteen plein air. Le jardin accueille également un bel abri de style chalet, édifié sur une dalle en béton, offrant un espace de stockage robuste et esthétique.

Le point fort incontestable de ce pavillon réside dans la qualité de son entretien et de sa rénovation avec une pompe à chaleur Air / Air à l'étage, un double vitrage, pas de travaux à prévoir sur ce bien, le bien est équipé d'une station de charge pour véhicule électrique ou hybride .

Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre famille dans ce véritable havre de paix.

Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur, je vous invite à me contacter dès à présent.

Cette annonce référence 335489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY TARREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant