Vente Maison 6 pièces 138 m² St etienne sur reyssouze (01190)

Fermette rénovée récemment offrant une pièce de vie lumineuse de 47 m2 et 5 chambres. Profitez d'une terrasse exposée Ouest et d'une dépendance avec four à pain, le tout dans un cadre agréable, parfait pour une vie de famille paisible.

Sur la commune de St Etienne sur Reyssouze, à seulement 5min de Pont de Vaux, nichée dans un environnement paisible, au cœur d'un cadre verdoyant, cette ancienne fermette entièrement rénovée en 2024 saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où famille et amis pourront se retrouver autour d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager de beaux moments au quotidien.

Le Rdc offre également une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier, pratique et fonctionnel.
À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant parfait pour accueillir famille nombreuse, télétravail ou amis de passage.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées, ainsi que d'une dépendance avec authentique four à pain invitation à des moments conviviaux et hors du temps, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble plein de caractère.

Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage avec porte motorisée et mezzanine de rangement, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Côté technique :
chauffage : PAC air/air climatisation réversible chaud/froid et poêle à bois
Huisseries : En alu double vitrage
Assainissement : micro-station neuve et conforme.

Les atouts qui font la différence :
• Rénovation de qualité très récente aucun travaux intérieur à prévoir
• Lieu très calme
• 5 chambres idéal famille ou projet de vie au vert
• Grande pièce de vie lumineuse
• Terrasse Ouest et dépendance avec four à pain

Un lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas d'été en terrasse, les enfants jouer dans le jardin et le plaisir de rentrer chez soi, au calme, chaque jour.

Si vous souhaitez plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Loïc Didelot - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 882 262 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13038.4 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 325960 euros

Nom du négociateur : DIDELOT Loïc