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Valras-Plage (34350) - Maison - 4 pièce(s) - 75 m² - Vente - Réf. 992786902417
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Vente Maison 4 pièces 75 m² Valras plage (34350)

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Vente Maison Maison Valras plage
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9 photos disponibles 

Description T4 à Valras plage

Maison
Maison traversante à Valras-Plage, proche du port et des plages. Comprend un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage à rénover, avec terrasse et jardin ombragé. Idéale pour se ressourcer entre mer et ville.

Maison traversante avec jardin – Secteur port à Valras-Plage

Située dans le secteur recherché du port, à environ 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage, découvrez cette maison traversante de 75 m² habitables, offrant de beaux espaces et un agréable extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

À l'étage, vous trouverez un espace aménagé de type T2, comprenant une chambre, un coin mezzanine permettant deux couchages supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un second WC.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur cette partie afin de la remettre au goût du jour.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée à l'avant ainsi que d'une terrasse avec jardin ombragé à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison avec du potentiel, idéale pour accueillir famille et amis à proximité du bord de mer.

Numéro de mandat : 7968

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 75m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 133 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 340654187
    • Mise à jour 17/06/2026 à 22:27

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    139 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 010 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 010 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    139 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valras plage (Hérault 34)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    Agence immobilière à Valras-Plage (34350)

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    240 000 €
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