Vente Maison 4 pièces 120 m² Gien (45500)

Cette maison en périphérie du centre-ville offre un cadre de vie pratique, avec un sous-sol complet, un séjour/salon lumineux et un terrain clos de 583 m², idéal pour profiter de la proximité des commerces et de la Loire.

Située en périphérie du centre ville de Gien, à proximité des commerces et des bords de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour le quotidien.

Edifièe sur un sous sol complet, elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un hall qui distribue un séjour/salon avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage on y trouve un palier, une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace bureau et grenier.

Le sous sol hors sol est composé d'un espace garage VL, d'une pièce, d'une chaufferie/buanderie et cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec portail d'environ 583 m2

Cette annonce référence 335748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 121 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AGNÈS COUTANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant