Vente Maison 4 pièces 89 m² Gien (45500)

Maison de plain-pied sans travaux à Gien, idéale pour familles. Espace de vie agréable avec cuisine équipée. Comprend 3 chambres, salle d'eau et garage. Terrain clos de 400 m2, à proximité des écoles. Prix attractif : 159 000 €.

Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux.

Terrain clos de 400 m2 environ.

A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans

La maison se compose :

- un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres

- une salle d'eau

- un wc séparé

- un garage

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre).

Fibre optique.

Chaudière gaz de ville récente (07/2025).

Taxe foncière : 1000 € environ

Venez visiter rapidement cette maison sans travaux !

Cette annonce référence 337475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant