Vente maison de prestige 322 m² Suze-la-rousse (26790)

Propriété rare du XVIIIème siècle à Suze-la-Rousse, alliant charme historique et confort moderne. Deux mas en pierres rénovés, jardin avec vue sur le château et cour intérieure. Parfait pour une activité de chambre d'hôte, proche des commodités.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: EN ACTIVITE,
SUBLIME ET RARE A LA VENTE,
SUPERBE PROPRIÉTÉ DU XVIIIÈME SIÈCLE COMPOSÉE DE DEUX MAS EN PIERRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AVEC GOÛT ET ÉQUIPÉE DU CONFORT MODERNE .IDÉALEMENT SITUÉ, À L' ABRI DES REGARDS, A 15 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET DE L'AUTOROUTE A7, AU COEUR DU VILLAGE MÉDIÉVAL, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME. EXPOSITION SUD ET EST AVEC VUE IMPRÉNABLE SUR LE CHÂTEAU.

LES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET L'ÉCOLE SONT ACCESSIBLES À PIED.
UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRE D'HÔTE EST EXERCÉE (DONT LE CA EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.)

CE BIEN OFFRE DE TRÈS BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE BELLE LUMINOSITÉ.
UNE SUPERBE COUR INTÉRIEURE DIRECTEMENT ACCESSIBLE DEPUIS LA CUISINE AVEC CHEMINEE ET LE GRAND SALON/SALLE À MANGER AVEC CHEMINEE VOUS TRANSPORTERA QUELQUES SIÈCLES DANS LE PASSÉ.
UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE CHÂTEAU ET EQUIPE D'UN BASSIN EN PIERRES DE 7MX7M AGREMENTE CETTE PROPRIÉTÉ.

LES MATÉRIAUX UTILISÉS TELS QUE LES TERRES CUITES, PLAFONDS A LA PROVENCALE, POUTRE APPARENTES, PORTES ANCIENNES,PIERRES APPARENTES, VOLETS PROVENÇAUX, CES DEUX SUPERBES CHEMINÉE À FOYER OUVERT, UNE VERRIÈRE, DU CARRELAGE ANCIEN, ÉVIER EN PIERRE, FER FORGÉ, OFFRENT UN CARACTÈRE EXCEPTIONNEL À CET ENSEMBLE IMMOBILIER, ET LE CONFORT MODERNE TEL QUE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, LE DOUBLE VITRAGE, LA FIBRE OPTIQUE, ET RADIATEURS À INERTIE EST APPORTÉ DISCRÈTEMENT.

LE MAS PRINCIPAL EST COMPOSÉ D'UNE CUISINE DE 28 M² AVEC CHEMINÉE
UN SALON DE 50 M²
UNE BUANDERIE PLUS WC DE 16 M²
A L'ETAGE UNE SUITE DOUBLE AVEC GRANDE SALLE D'EAU DE 39 M² ET 3 SUITES DE 15, 17 ET 20 M²

LE MAS D'EN FACE ACCESSIBLE DEPUIS LA COUR EST COMPOSÉE D'UNE BELLE ENTRÉE, D'UN SALON SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE INSERT DE 34 M² (avec possibilité d'y installer une cuisine) AVEC ACCÈS DIRECT SUR LE JARDIN/PISCINE.
L'ÉTAGE EST DESSERVI PAR UN SUPERBE ET AUTHENTIQUE ESCALIER EN PIERRES DE TAILLE ET OFFRE UN
BUREAU DE 4M²
UNE SUITE AVEC BAIGNOIRE ET WC SÉPARÉ
UNE SUITE DE 17.5 M²AVEC DOUCHE ET WC ET UNE SUITE DE 13.7 M² AVEC SALLE D'EAU EN ALCOVE.

UNE ENTRÉE PIÉTONNIÈRE DONNE ACCÈS DIRECTEMENT DANS LA COUR AINSI QU'UNE AUTRE ENTRÉE AVEC UN PORTAIL DONNE ACCÈS AU PARKING PRIVATIF.
A VOIR ABSOLUMENT.

EXCEPTIONAL AND RARE PROPERTY FOR SALE,
SUPERB XVIITH CENTURY PROPERTY COMPRISING TWO STONE FARMHOUSES ENTIRELY RENOVATED WITH TASTE AND EQUIPPED WITH MODERN COMFORTS. IDEALLY LOCATED, OUT OF SIGHT, 15 MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE AND THE A7 FREEWAY, IN THE HEART OF THE MEDIEVAL VILLAGE, IN A PEACEFUL SETTING. SOUTH AND EAST FACING, WITH BREATHTAKING VIEWS OF THE CHÂTEAU.

LOCAL SHOPS AND SCHOOL WITHIN WALKING DISTANCE.
CHAMBRE D'HÔTE ACTIVITY (CA AVAILABLE ON REQUEST.)

THIS PROPERTY BOASTS SPACIOUS, LIGHT-FILLED ROOMS.
A SUPERB COURTYARD DIRECTLY ACCESSIBLE FROM THE KITCHEN AND LARGE LIVING/DINING ROOM WILL TRANSPORT YOU BACK SEVERAL CENTURIES.
A MAGNIFICENT WOODED GARDEN WITH A BREATHTAKING VIEW OF THE CHATEAU AND A 7MX7M STONE POND COMPLETES THIS PROPERTY.

MATERIALS SUCH AS TERRACOTTA TILES, PROVENCAL CEILINGS, EXPOSED BEAMS, OLD DOORS, EXPOSED STONEWORK, PROVENCAL SHUTTERS, THESE TWO SUPERB OPEN FIREPLACES, A GLASS ROOF, OLD TILES, STONE SINKS, WROUGHT IRON, OFFER EXCEPTIONAL CHARACTER TO THIS PROPERTY, AND MODERN COMFORTS SUCH AS REVERSIBLE AIR CONDITIONING, DOUBLE GLAZING, FIBER OPTICS, AND INERTIA RADIATORS ARE DISCREETLY BROUGHT IN.
THE MAIN MAS COMPRISES A 28 M² KITCHEN WITH FIREPLACE
A 50 M² LIVING ROOM
A 16 M² LAUNDRY ROOM PLUS WC
UPSTAIRS A 39 M² DOUBLE SUITE WITH LARGE SHOWER ROOM AND 3 SUITES OF 15, 17 AND 20 M²

LE MAS D'EN FACE ACCESSIBLE FROM THE COURTYARD IS COMPOSED OF A BEAUTIFUL ENTRANCE, A 34 M² DINING ROOM WITH INSERT CHIMNEY (with possibility of installing a kitchen) WITH DIRECT ACCESS TO THE GARDEN/POOL.
THE FIRST FLOOR IS ACCESSED BY A SUPERB AUTHENTIC STONE STAIRCASE AND OFFERS A
4M² OFFICE
A SUITE WITH BATH AND SEPARATE WC
A 17.5 M² SUITE WITH SHOWER AND WC AND A 13.7 M² SUITE WITH ALCOVE
A PEDESTRIAN ENTRANCE GIVES DIRECT ACCESS TO THE COURTYARD, AND ANOTHER ENTRANCE WITH A GATE GIVES ACCESS TO THE PRIVATE PARKING AREA.
A MUST SEE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France

SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 322
- Surface totale : 322
- Superficie terrain : 888
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 7
- Nb. de WC : 8
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non