Vente Maison 4 pièces 160 m² Narbonne (11100)

iad France - Ozlem Oymak vous propose: Dans un QUARTIER CALME et RÉSIDENTIEL de NARBONNE, cette maison 3 faces de 160 m² habitable, bâtie sur un terrain clos de 427 m², offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, de beaux volumes et un EXTÉRIEUR idéalement AMÉNAGÉ. Elle bénéficie d'une mitoyenneté avec le mur du parking d'un supermarché, sans nuisance directe.

DISPOSITION INTÉRIEURE :
- Rez-de-chaussée : SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE, salle d'eau avec WC, PIÈCE POLYVALENTE avec MÉZZANINE, issue de la transformation de l'ancien garage.
- Étage : TROIS CHAMBRES spacieuses (avec placards à aménager pour certaines), salle de bain avec WC.

ÉQUIPEMENTS :
- Double vitrage
- Climatisation réversible achetée (à installer)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir : volets extérieurs, peinture intérieure, poignées, finitions

EXTÉRIEURS :
- TERRASSE COUVERTE à l'arrière attenante à une CUISINE d'ÉTÉ avec FOUR à BOIS et BARBECUE
- JARDIN arboré avec espace POTAGER
- FORAGE, CABANON, local technique

PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DE :
- Supermarché, boulangerie, la poste, pharmacie, tabac, le marché
- Médecins, kinésithérapeutes, écoles, services administratifs

LES + :
- Maison lumineuse avec potentiel
- Jardin bien entretenu, cuisine d'été, terrasse couverte
- Environnement calme
- Toutes commodités accessibles à pied
- Climatisation prête à poser, double vitrage

Une MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Narbonne.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 427
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non