Vente Maison 8 pièces 223 m² Rochefort-du-gard (30650)

Découvrez une villa spacieuse avec appartement indépendant, offrant une vue panoramique sur la garrigue. Emplacement calme à Rochefort-du-Gard, proche des commerces et écoles. Idéale pour un accueil familial ou locatif, avec piscine et garages.

iad France - Fabien Savonne vous propose: VILLA 8 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE PANORAMIQUE - ROCHEFORT-DU-GARD

En position dominante sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m².

Description du bien :

La maison principale développe environ 180 m² et se compose de :

Une entrée avec placards
Un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
Une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue
Cinq chambres, dont une avec balcon
Une salle de bains et une salle d'eau
Un espace bureau ou salle de jeux à l'étage

Appartement indépendant de 43 m² :

Accessible par une entrée privative, il dispose :

D'un séjour avec coin cuisine
D'une chambre
D'une salle d'eau avec WC
D'un espace extérieur privatif

Côté extérieurs :

Une cour d'accueil arborée
4 garages (28 m², 21 m²,18m2 et 18 m²) et un abri voiture
Une piscine avec cuisine d'été
Une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue

Les plus :

Emplacement calme et recherché
Vue dégagée sur la nature
Potentiel d'accueil familial ou locatif
Nombreux stationnements

Chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage.

📍 Situation :
Rochefort-du-Gard, village dynamique avec commerces, écoles, associations, à 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 223
- Surface totale : 223
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non