Vente Maison 3 pièces 92 m² Les aspres (61270)

Charmante maison de ville à Les Aspres, à proximité des commodités. Avec 2 chambres, un jardin de 224 m² et un grenier aménageable, elle offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.

iad France - Sébastien Guignard vous propose: 🏡 Charmante maison de ville aux Aspres – à seulement 9 km de L'Aigle.

Venez découvrir cette agréable maison de ville située dans le secteur des Aspres, à proximité des commodités et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine équipée.
Une chambre avec salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un salon-séjour chaleureux.

Au premier étage :
Un palier desservant
Une salle de bain
Une chambre spacieuse
Un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins.

Au deuxième étage :
Un grenier aménageable d'environ 20 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…)

À l'extérieur :
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Un jardin de 224 m²
Le jardin est accessible par une allée en herbe, incluse dans la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de l'installation électrique, actuellement ancienne mais fonctionnelle.

Les + du bien :
Proximité des commodités et des écoles.
Isolation récente par la toiture
Fenêtres en double vitrage PVC
Confort :
Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
Cheminée à foyer ouvert.
Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 710 €

Une belle opportunité à ne pas manquer !
N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 244
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non