Vente Maison 3 pièces 60 m² Vichy (03200)

Cette maison de ville charmante à Vichy, labellisée Clé-Vacances, offre une terrasse privative de 47 m² et est vendue meublée. Parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant confort moderne et potentiel immédiat.

iad France - Carole Dabkowski vous propose: À vendre - Maison cosy cOEur de Vichy - Hébergement labellisé Clé-Vacances - Idéal investisseur ou premier achat

En plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, actuellement exploitée en location saisonnière AirBnB et labellisée Clé-Vacances, gage de qualité et de confort.

D'une surface d'environ 60 m², elle offre :
Une entrée accueillante donnant sur une belle terrasse privative de 47 m², véritable atout en centre-ville
Une buanderie, WC indépendant, salle d'eau lumineuse avec VMC et fenêtres
Une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy et chaleureux

À l'étage :
Deux chambres avec dressing intégré.
Un coin bureau parfait pour les séjours en télétravail

Prestations & confort :
Rénovation et isolation intégrales
Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
Cave et place de parking

DPE C - Faibles émissions de gaz à effet de serre

Faible taxe foncière : 867 €

Vendue meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à accueillir ses nouveaux occupants.

Un bien rare et clé en main en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat alliant charme et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non