Vente Maison 6 pièces 104 m² Saint-georges-d'oléron (17190)

Maison individuelle de plain-pied, située dans un quartier calme de Saint-Georges-d'Oléron. Dotée de 4 chambres et d'un beau jardin paysagé, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité pour un confort optimal.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de plain-pied 4 chambres – Jardin paysagé – Centre de Saint-Georges-d'Oléron

Située au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible, son excellent entretien et son beau terrain paysagé de 700 m².

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse carrelée de 19 m² ainsi qu'au jardin.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau, dont l'une avec WC sanibroyeur, et un WC indépendant.

Cette maison construite en 1983 dispose également de prestations de qualité :

- Poêle à bois et chauffage électrique,
- Double vitrage à isolation renforcée,
- Isolation toiture renforcée (40 cm),
- Garage spacieux de 31 m² avec point d'eau et coin buanderie,
- Piscine de 10 m³
- Jardin arboré & paysagé,
- Extension possible.

À proximité des commodités : écoles, commerces, services, parc… tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

Quelques travaux de rafraîchissement des sols sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-d'Oléron, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 700
- Surface terrasse : 19
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Non