Vente Maison 5 pièces 120 m² Sainte-marguerite-lafi... (07140)

Découvrez ce triplex cévenol rénové niché dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur la rivière. Profitez d'un cadre de vie unique avec jardin, terrasse et suite parentale indépendante, parfait pour un investissement locatif.

iad France - Justine Petit vous propose: Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit de 120m². (93m2 d'habitation principale + 27m2 pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ).
Grand terrain de plus de 2400m² en terrasses et relief: vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale.

Grand séjour de 31 m2, lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable.

A l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière.

Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine/salle à manger, plans de travail en béton armé ciré.

Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m2, magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif.

Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière.

Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé.
Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. A proximité immédiate: mur d'escalade, canyoning.
A 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans

Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 2408
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non