Vente Maison 6 pièces 143 m² Saint-avertin (37550)

Authentique longère en pierre de 1850, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Cette maison dispose d'un parc exceptionnel et d'une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement à proximité de Tours.

iad France - Laurent Malet vous propose: Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours
Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis.

La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu'une cuisine.

Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu'un puits et un récupérateur d'eau de pluie.

La propriété dispose également d'une dépendance de 50 m², d'un garage de 91 m² et d'un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l'égout.

Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l'aéroport de Tours et des axes autoroutiers.
Un parc d'exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel.

Visites et renseignements 7/7 sur demande.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536999 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 21999 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 4283
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 515000 euros
Bien En copropriété : Non