Vente Maison 4 pièces 73 m² Bouguenais (44340)

iad France - Eric Cottin vous propose: **Charmante maison de 4 pièces, 73 m² à Bouguenais, proche commodités.**

Maison à étage avec garage de 11 m² et atelier de 20 m², sur parcelle de 147 m².

Rénovée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses matériaux.

Au rez-de-chaussée, lumineux séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois performant, idéal pour l'économie d'énergie (classe C).

Chambre confortable au calme, toilettes séparées et buanderie.

À l'étage, deux chambres agréables avec salle d'eau.

Véranda avec terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Atelier de 20 m² pour les bricoleurs et garage automatisé.

Travaux récents : triple vitrage (2023), toiture (2024), cuisine (2020), revêtements (2017), chauffage (2018).

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 147
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non