Vente Maison 5 pièces 108 m² Loudéac (22600)

Découvrez cette maison de plain-pied récente à Loudéac, rare sur le marché. Avec ses 3 chambres, son séjour lumineux et son accès direct au jardin, ce bien est idéalement situé à proximité des services.

iad France - Manon Roquet vous propose: Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied à Loudéac, rare sur le marché !

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des services et commodités, cette maison de 108 m², construite en 2014, saura séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une buanderie attenante. Le séjour s'ouvre sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

La partie nuit offre trois chambres de 10,5 à 12,5 m², un bureau/petite chambre, une vaste salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct au jardin complète l'ensemble.

Le terrain de 530 m² comprend un abri de jardin ainsi qu'une cour de stationnement.

Prestations : maison de plain-pied (très recherchée), ouvertures PVC et aluminium, VMC double flux, toit plat avec bonne évacuation, faible consommation énergétique.

Atouts de situation : Loudéac, point central de la Bretagne, bénéficie de toutes les commodités et des principaux axes routiers, à seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 536
- Surface terrasse : 32
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non