Vente Maison 4 pièces 167 m² Montézic (12460)

Découvrez cette maison de campagne pleine de charme à Montézic, nichée sur un vaste terrain de 7 hectares. Profitez d'un vaste salon, de terrasses accueillantes et d'un jardin paysagé, offrant un cadre paisible et authentique.

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🌿🏡 COUP DE CŒUR À MONTÉZIC – UN ÉCRIN DE NATURE AU CŒUR DE 7 HECTARES ! 🏡🌿

Ici, le temps semble s'arrêter… Bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

📍 À Montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille.

Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur… et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous.

💚 Un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle.


🏠 UNE MAISON CHALEUREUSE PLEINE DE CHARME


Développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre.

Vous y découvrirez :

🛋 Un vaste salon convivial

🍽 Une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments

🍳 Une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme

🛁 Une salle de bain complète

🛏 2 belles chambres lumineuses

💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire

Une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux

🚽 WC indépendants

Chaque pièce respire l'authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l'ancien à un esprit campagne chic.


🌳 7 HECTARES DE LIBERTÉ


Le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte…

🌿 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel.

🌳 Jardin arboré et paysager

Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure

🍃 Espaces de détente

🍽 Repas en famille ou entre amis

🔥 Barbecues et longues soirées d'été

🌄 Des vues imprenables sur la campagne environnante

Ici, la nature devient votre plus proche voisine.


🌞 CONFORT & QUALITÉ DE VIE


Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

🌐 Fibre optique installée

🔥 Chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique

Une rénovation réalisée avec de magnifiques matériaux de récupération qui apportent beaucoup de caractère à la maison.


UNE MAISON À PERSONNALISER


Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu qui vous ressemble.

Une belle opportunité de conjuguer charme, authenticité et personnalisation.


CE QUE VOUS ALLEZ ADORER


167 m² habitables

7 hectares de terrain

Maison pleine de caractère

Plusieurs terrasses

Jardin paysager

Fibre optique

Chauffage au bois

Matériaux anciens pleins de charme

Environnement calme et préservé

Une vue exceptionnelle sur la campagne


🌿 UN LIEU DE VIE… OU UN PROJET D'EXCEPTION


Cette propriété conviendra parfaitement pour :

🏡 Une résidence principale pleine de charme

🌄 Une résidence secondaire au cOEur de la nature

🛏 Un gîte ou des chambres d'hôtes

🌳 Un projet agricole ou équestre

📈 Un investissement patrimonial dans un environnement rare.


🔥 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR


Les propriétés offrant autant d'espace, de charme et de nature sont devenues extrêmement recherchées.

Si vous rêvez d'un lieu où le calme, les grands espaces et l'authenticité rythment votre quotidien, cette maison mérite toute votre attention.

📸 Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Une visite suffira pour tomber sous le charme… 🔑

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité

éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 75229
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non