Vente maison de prestige 4 pièces 91 m² Menton (06500)

Maison de ville à Menton avec jardin et vue mer. Cette propriété dispose de 3 chambres, de terrasses privées et d'un séjour lumineux. Un cadre agréable pour une vie de famille proche des commodités, avec 2 places de stationnement incluses.

iad France - Caroline Couffin vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDINS, VUE MER & PARKINGS – GARAVAN, MENTON
Située dans le quartier résidentiel et recherché de Garavan, cette charmante maison mitoyenne (au sein d'une copropriété de 4 habitations) réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouvrant sur un jardinet,
Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 20 m2,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres, dont deux avec terrasse privative et magnifique vue mer,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
En complément :
Un vaste jardin indépendant agrémenté d'arbres fruitiers, équipé d'un barbecue, d'un abri de jardin, ainsi que de l'eau et de l'électricité, idéal pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Deux places de stationnement complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 649000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 649000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros