Vente maison de prestige 5 pièces 110 m² La trinite (06340)

Cette villa de 5 pièces dans le domaine sécurisé du Mas del Sol à La Turbie offre un cadre de vie paisible. Avec un jardin de 1 550 m², terrasse ensoleillée et vue dégagée, elle convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

En exclusivité, dans le domaine privé et sécurisé du Mas del Sol, à proximité immédiate de La Turbie, cette villa 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 550 m², la propriété bénéficie d'une belle luminosité, d'une terrasse principale orientée Ouest / Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.

La maison développe 110 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 23 m², également accessible depuis la cuisine équipée. Cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre environnant.

Côté nuit, la villa propose trois chambres, un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, deux salles d'eau et des WC.

Le bien dispose également de 111 m² d'annexes en sous-sol / rez-de-jardin, comprenant notamment buanderie, cave, atelier et espaces de stockage. Un véritable atout pour une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant des volumes complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine hors-sol, d'une terrasse avec vue, d'un carport de 20 m² et de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle.

Prestations : double vitrage, climatisation réversible, tout-à-l'égout, DPE C, faibles charges de lotissement, domaine privé et sécurisé.

Un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de La Turbie, avec un accès rapide vers Monaco, Nice, l'aéroport Nice Côte d'Azur et la frontière italienne.

Une villa rare dans le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace, vue dégagée et proximité des grands axes de la Côte d'Azur.

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de lotissement / domaine privé Mas del Sol : environ 462 €/an, soit 38,50 €/mois.) : 462€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 611256 )

Nom du négociateur : CASTELLA Sacha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 462 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant