Vente maison de prestige 9 pièces 196 m² Rennes (35200)

Découvrez cette charmante maison de ville à Rennes, offrant espace et potentiel. Avec un jardin de 650 m² et un T2 attenant, cette propriété saura répondre à vos besoins familiaux ou professionnels. Une visite s'impose.

iad France - Thibault Irlinger vous propose: ***Charmante Maison de Ville à Rennes***

Située Rue de Vern, cette maison de 153M² datant des années 30, idéale pour une famille, offre un véritable potentiel. Avec toutes les commodités, d'une maison de ville, accessibles à pied et son jardin arboré au calme sur la partie arrière, cette propriété présente de nombreuses opportunités à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant, une salle-à-manger et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 650M². Une salle d'eau avec douche et wc. Un accès au garage, un coin buanderie et un espace avec placards à aménager comme bon vous semble.

Au premier étage, un beau salon-séjour sur parquet, wc indépendant et deux chambres dont une de 16m² avec rangements et la seconde avec un point d'eau.

Au deuxième étage: trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain (simple vasque et baignoire).

Egalement, vous trouverez, attenant à la maison, avec son entrée indépendante, un T2 de 43M² environ comprenant une entrée, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie et une cuisine. Idéal pour mettre en location ou pour votre activité professionnelle.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des chambres cosy, des espaces de détente ou même un bureau à domicile.

Informations importantes: raccordée au tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville + panneaux solaires.

Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante demeure de caractère à Rennes.

*Visite virtuelle disponible sur demande*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Irlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102911633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 652
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non