Vente Maison 4 pièces 149 m² Allonne (79130)

Découvrez cette longère authentique, sans vis-à-vis, située dans un environnement calme. Avec sa superficie de 150 m², 3 chambres spacieuses et une terrasse exposée plein sud, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité.

iad France - Pascal Mansard vous propose: Splendide longère sans vis a vis sans mitoyenté du début du XXe siècle à vendre située à 16 km de parthenay, 30 km de Niort, 11 km de Champdeniers et 24 km de Saint-Maixent-l'école Ce bien d'exception, chargé d'histoire, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

**Description des pièces :**
- 5 pièces au total
- 3 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- 1 cuisine semi-équipée ouvert sur la salle a manger
- 1 séjour lumineux
- 1 terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin

**Avantages de cette longère :**
La longère a obtenu un DPE en D pour une surface totale de 150 m² avec possibilité d'avoir plus de surface habitable en aménagent les combles , se bien est sur 2 étages . Les pièces à vivre coté sud sont généreuses en espaces et la luminosité y est omniprésente. Dotée d'une cheminée insert et de convecteurs, elle vous assure un confort optimal en toute saison.
La terrasse béton exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des moments de détente en toute quiétude.
Datant de 1900, cette longère est en bonne condition générale et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

**Points forts :**
- Charme de l'ancien
- Environnement calme et verdoyant
- Potentiel de rénovation
- Terrasse exposée sud

Cette longère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire elle n'attend qu'un relooking. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149.65
- Superficie terrain : 1881
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non