Vente Maison 4 pièces 149 m² Allonne (79130)

iad France - Pascal Mansard vous propose: Je vous propose de découvrir cette splendide longère a rafraichir du début du XXe siècle, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 16 km de Parthenay, 30 km de Niort, 11 km de Champdeniers et 24 km de Saint-Maixent-l'École.

Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ce bien d'exception de 150 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Description du bien :
D'une surface habitable répartie sur deux étages, cette maison se compose de 5 pièces, dont :

- Un séjour lumineux ,
- Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger ,
- 3 chambres spacieuses ,
- 2 salles d'eau et 2 toilettes ,
- Une terrasse en béton exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin.

Atouts et potentiel :

- Confort : Les pièces à vivre, orientées au sud, bénéficient d'une luminosité omniprésente. La maison dispose d'une cheminée à insert et de convecteurs pour un confort optimal.
- Évolutivité : En bon état général, cette longère (DPE classe D) offre un potentiel exceptionnel grâce à ses combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable.
- Cadre de vie : Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible.

Ce bien est un véritable coup de cOEur qui n'attend qu'une mise à votre goût pour révéler tout son éclat.

Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149.65
- Superficie terrain : 1881
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non