Vente Maison 5 pièces 79 m² Yerres (91330)

Cette maison T5 surélevée offre un espace de vie lumineux avec accès direct à une grande terrasse de 38 m² et un jardin superbement entretenu. Potentiel d'aménagement au rez-de-jardin. N'attendez plus pour la visiter.

iad France - Géraldine Godmez vous propose: DANS LA VILLE PRISÉE D'YERRES : à proximité des commerces, des écoles
(5 minutes à pied) La gare RER D (à moins de 25 minutes à pied), ainsi que des grands axes routiers (N6, N19, N104) et de la forêt.

MAISON DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ, de type T 5
Elle se compose ainsi :
Une entrée.
Un séjour double (accès direct à la terrasse).
Une cuisine séparée et aménagée (accès direct à la terrasse).
Trois chambres bien distribuées.
Une salle d'eau à l'aménagement moderne.
Un WC indépendant.
Depuis ce niveau, un accès au rez-de-jardin.

AU REZ-DE-JARDIN
De beaux volumes et fort potentiel d'aménagement sur la partie rez-de-jardin, de 120 m² environ, en plus de l'habitation de la maison, hauteur sous plafond de ce lieu est de 2,50 m, divisée actuellement en une salle de réception, un atelier, un WC, une cave, une cuisine d'été (accès direct au jardin depuis celle-ci).

Un double garage traversant d'environ 40 m², équipées de deux portes motorisées, communique directement avec le jardin et offre un espace idéal pour plusieurs véhicules (3)

Édifiée sur un terrain sublime clos de 480 m², une grande terrasse surélevée de plus de 38 m² donne accès au jardin par un escalier ainsi que depuis le sous-sol , vous pourrez profiter de la vue sur le jardin arboré et parfaitement entretenu (deux abris de jardin en fond de cours).

De nombreux points très coûteux ont été réalisés par les propriétaires actuels.
Maison très bien entretenue (liste des travaux et entretien à l'appui).

La maison est équipée de deux types de volets : battants en aluminium et en PVC solaires.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Portail électrique et accès portillon.

Je vous présente ce bien et vous accueille dans la ville.
Contactez-moi 7j/7 pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.56
- Superficie terrain : 480
- Surface terrasse : 6.08
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 358000 euros
Bien En copropriété : Non