Description T6 à Plouër-sur-rance
Vente Maison/villa 6 pièces
iad France - Camille Gouley vous propose: **Maison Familiale de Standing - Plouër-sur-Rance**
Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188m² sur un terrain de 884m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m2 orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé.
Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin.
La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 188
- Surface totale : 188
- Superficie terrain : 884
- Surface terrasse : 60
- Surface du balcon : 5.28
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188m² sur un terrain de 884m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m2 orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé.
Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin.
La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 188
- Surface totale : 188
- Superficie terrain : 884
- Surface terrasse : 60
- Surface du balcon : 5.28
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 188m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 884 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1879958
- Mise à jour 17/07/2026 à 08:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 820 €
3 minQualité de connexion internet à Plouër-sur-rance (Côtes-d'Armor 22)
37%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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