Description T6 à Le minihic-sur-rance
Vente Demeure 6 pièces
iad France - Caroline Bideau vous propose:
LE MINIHIC SUR RANCE, superbe demeure de caractère, à deux pas du centre du village, au cOEur d'un parc arboré et paysagé clos de murs en pierre.
De très beaux volumes et une rénovation de qualité, respectueuse des techniques et matériaux de construction, tels que pierre de taille et ardoise naturelle, font de ce bien un produit d'exception, rare sur le marché.
La construction d'origine, date de 1730, plus récemment, une travée construite en pierre, dans le même esprit, a été ajoutée à l'ouest, ainsi qu'un escalier permettant un accès indépendant.
La demeure comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une mezzanine, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un deuxième salon, plus cosy, également avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bains, et trois autres chambres, deux salle d'eau, des WC séparés.
De nombreux rangements, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et plusieurs dégagements.
Un jardin d'hiver, un atelier d'artiste, un bûcher et un puits complètent l'ensemble.
Un grand garage de plus de 70 m² dispose d'un étage aménageable en logement indépendant supplémentaire.
Le tout dans un bel environnement préservé, proche de DINARD, de SAINT-MALO et des plages de la Côte d'Emeraude.
Plans et VIDEOS par drone sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998500 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 38500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 218
- Surface totale : 218
- Superficie terrain : 2377
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 960000 euros
Bien En copropriété : Non
LE MINIHIC SUR RANCE, superbe demeure de caractère, à deux pas du centre du village, au cOEur d'un parc arboré et paysagé clos de murs en pierre.
De très beaux volumes et une rénovation de qualité, respectueuse des techniques et matériaux de construction, tels que pierre de taille et ardoise naturelle, font de ce bien un produit d'exception, rare sur le marché.
La construction d'origine, date de 1730, plus récemment, une travée construite en pierre, dans le même esprit, a été ajoutée à l'ouest, ainsi qu'un escalier permettant un accès indépendant.
La demeure comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une mezzanine, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un deuxième salon, plus cosy, également avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bains, et trois autres chambres, deux salle d'eau, des WC séparés.
De nombreux rangements, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et plusieurs dégagements.
Un jardin d'hiver, un atelier d'artiste, un bûcher et un puits complètent l'ensemble.
Un grand garage de plus de 70 m² dispose d'un étage aménageable en logement indépendant supplémentaire.
Le tout dans un bel environnement préservé, proche de DINARD, de SAINT-MALO et des plages de la Côte d'Emeraude.
Plans et VIDEOS par drone sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998500 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 38500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 218
- Surface totale : 218
- Superficie terrain : 2377
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 960000 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 218m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 2377 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1884682
- Mise à jour 08/07/2026 à 09:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 945 €
3 minQualité de connexion internet à Le minihic-sur-rance (Ille-et-Vilaine 35)
51%
Télétravail possible
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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