Vente Maison 5 pièces 177 m² Ligugé (86240)

iad France - Christèle Mereaud vous propose: COUP DE COEUR **Sublime Maison d'Architecte à Ligugé**

Nichée dans un écrin de verdure à Ligugé, cette somptueuse maison d'architecte de 177m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, raffinement et tranquillité. Construite en 2012, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Poitiers.

**Descriptif des Pièces:**
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses (13.23m², 11.32m², 12.63m²)
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort absolu
- Magnifique cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur un lumineux séjour de 43.17m²
- Une buanderie pratique et fonctionnelle
- Une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des rayons du soleil

- Confort optimal avec la fibre optique, climatisation, et système de ventilation mécanique
- Sécurité renforcée avec interphone et système d'alarme
- Chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur pour des économies d'énergie
- Exposition idéale Sud-Nord pour une luminosité maximale
- Garage et piscine privative pour un maximum de commodités et de loisirs

**Situation et Environnement:**
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Vous profiterez d'un cadre verdoyant exceptionnel avec un jardin bien entretenu et une vue dégagée sur la nature environnante.

Cette propriété d'exception est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de design contemporain et de confort absolu. Une résidence rare à Ligugé qui saura vous séduire dès la première visite. N'attendez plus, contactez-nous pour une découverte exclusive de ce bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Superficie terrain : 2561
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non