Vente Maison 6 pièces 153 m² Poitiers (86000)

86000 POITIERS – HYPER CENTRE DE POITIERS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 153 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – VÉRANDA + COUR EXTÉRIEURE – NIVEAU INFERIEUR AMÉNAGÉ POUR UNE ACTIVITÉ PRO.

****** Le niveau inférieur de cette maison a été aménagé dans le cadre d'une activité professionnelle à domicile. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Poitiers centre, à proximité de la place du Marché, une maison de ville entièrement rénovée comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 45 m². Vous y trouverez également une véranda et une cour extérieure. Enfin, vous trouverez au niveau inférieur de cette maison une pièce aménagée.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- 2022 : Plomberie & Electricité.

- 2022 : Chaudière Gaz.

- 2022 : Menuiseries & Volets.

- 2022 : Poêle à granulés + tubage poêle à bois.

- 2022 : Terrasse.

- 2022 : Aménagement intérieur complet (cuisine, salle d'eau, peintures, sols)

- 2023 : Toiture & Velux.

- 2024 : Fermeture escalier niveau inférieur.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (10,5 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un escalier permettant l'accès au niveau inférieur.

- Une pièce de vie (45 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à granulés.

- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.

-Une véranda.

- Une cour extérieure.

Au 1er étage :

- Un palier (5 m²).

- Une première chambre (9,5 m²) avec des espaces de rangements.

- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.

- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.

- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une douche.

- Une quatrième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangements.

- Des WC indépendants.

Au niveau inférieur :

- Une pièce aménagée (41 m²) où vous y trouverez un poêle à bois.

- Une cave (11 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie et un poêle à bois au niveau inférieur.

- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- Le bien est équipé de la fibre optique.

- Le bien est équipé d'une VMC.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers dans l'hyper centre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant