Vente Maison 5 pièces 123 m² Naintré (86530)

iad France - Celine Gruet vous propose: Un cadre sain et spacieux, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble.

++ Toute proposition cohérente sera étudiée avec attention.++

Située dans un environnement calme et recherché de Naintré, à proximité immédiate des commerces à pied et du centre-ville, et à seulement 9 km de Châtellerault et 16 km du Futuroscope, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d'évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'un vaste double séjour lumineux de 44 m² prolongé par une véranda de 15 m².
Une chambre de 11,5 m² avec rangements et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une chambre de 20 m² et une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Un grenier complète l'ensemble pour du rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement clos et arboré, idéale pour une vie de famille.
Un garage vient compléter ce bien.

Du côté financier et technique : taxe foncière 1322 €. Double vitrage PVC, porte de garage motorisée, chaudière gaz Saunier Duval. Fibre dans la rue.

Photographies de home staging pour vous projeter dans une décoration plus actuelle.
Video en lien accessible sur le site.

Fonctionnelle, lumineuse et bien placée : tous les critères sont réunis pour écrire votre histoire.
Étude de toute proposition sérieuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 530
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non