Vente Maison 5 pièces 119 m² Feuillade (16380)

Cette maison en pierre de 1800, nichée dans un secteur calme, offre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et cheminée, accompagnée d'une grange attenante et d'un terrain généreux de 2 500 m2, idéale pour divers projets.

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Feuillade, venez découvrir cette maison en pierre dans un secteur au calme.

Maison de 1800 d'environ 119 m2 habitable + une pièce chauffée sous pente d'environ 22 m2 au sol et une grange attenante d'environ 100 m2 sur un terrain d'environ 2 500 m2 et qui vous offre en fonction de votre projet une vie de plain-pied.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m2 avec ses poutres apparentes, la pierre et sa cheminée avec insert. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine d'environ 9 m2.
Une suite parentale d'environ 22 m2 avec sa salle d'eau et un espace dressing. WC séparé et une pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau et/ou de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau.

A l'étage 2 autres chambres (environ 10,3 et 10,8 m2), une salle de bain et WC séparé.

Sous les toits une pièce mansardée chauffée d'environ 22 m2 au sol pouvant être transformée en salle de jeu, bureau et/ou coin nuit.

Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 100 m2 (porte 2,70m de large sur 2,90 m de haut), une terrasse sans vis à vis, un chenil (ou cours aux poules) et une citerne qui récupère les eaux de pluie (entre 15 et 20 m3).

Chauffage via une chaudière fioul, cheminée avec insert et radiateurs électrique. Toutes les huisseries sont en double vitrage, toiture récente.

Cette maison peut s'adapter à divers projets, deux habitations indépendantes, une partie louée et/ou utiliser la partie extension pour une activité libérale.

Feuillade à seulement 6 minutes de Montbron, 20 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld et à 35 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 2365
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non